?

Log in

No account? Create an account

Отставной козы барабан.

Здесь водятся драконы

Entries by category: недвижимость

О землЪ
Свинья
snake_d_ha

Чтобы добавить немного жара.

Все понимают, я надеюсь, что при любом раскладе практически нет шансов продления на следующий год моратория на продажу сельской земли?

Для тех, кто от украинских реалий далек. У нас до сих пор продажа земли для с/х официально запрещена. И компании-монстры с сотнями тысяч и миллионами гектаров, котирующиеся на Лондонских и Варшавских биржах, владеют на самом деле кучей разной сомнительности договоров аренды от десятков тысяч людей.

Представьте, что Газпром работал бы как представитель  миллионов собственников ваучеров, по доверенности? Примерно так.

Оформлено это было мораторием на продажу земли, который каждый год продляла Рада. Почему?

1) Введение продажи = передел земли. Заседающим в Раде земельным миллиардерам это неинтересно. Они ничего не заработают, могут только потерять.
2) Выиграют от этого две категории. Селяне, которые наконец смогут продать свои земельные паи - или заложить их в банк. И международные спекулянты, которые могут скупить все в надежде на рост и которых все боятся-боятся. Ни тех, ни других в Раде нет.

Но пока рынка нет не работают две простые схемы.

Во-первых, нельзя заложить землю в банк и взять под нее кредит. Соответственно, сейчас в рынке участвуют только те, кто накопил деньги в других местах.
Во-вторых нет никакого интереса землю улучшать. А учитывая общую засушливость Украины, простейшая система полива дает урожай кукурузы, например, в ЧЕТЫРЕ раза выше. Но и остается она владельцу, поэтому почти никто такое не делает.

Но к новому году все нынешние схемы закончатся, и все пойдет по-другому.

Отрасль, которая дает 40% украинского экспорта, начнет трясти.


Картинка дня - богаче живем
Милый Кот
snake_d_ha
Изменение аренды квартир с начала года - +25%.

OLX Kharkiv Arenda RUS


Изменение средней зарплаты - +12%.



Изменение средних цен на продукты - +25% (собственная статистика).

Помнится, в конце прошлого года мы писали про кадровый голод и неизбежность роста доходов до приличного уровня?

Удивительное рядом
Свинья
snake_d_ha
Никогда, никогда не устану удивляться, как уверенно люди рассуждают на темы, в которых ничего не понимают.

Сегодня в одном случайном разговоре на работе затронули рост цен на недвижимость в Штатах. И вообще тенденции по Украине, миру и Европе. Почти начал разливаться соловьем, благо занимался этими вопросами несколько лет с разных сторон - но собеседник, глядя свысока, просветил о том, что в США недвижимость уже давно падает. Он знает об этом наверняка. Слава богу, перед тем, как возмутиться, вспомнил о бесполезности споров и переспросил благоговейно:
- А откуда такие подробные у вас сведения?
- Из самых первых рук! Моему другу рассказал его родственник, который туда два года назад ездил туристом.

Ей-богу, не прибавил ни слова.
Ну как с таким носителем абсолютной истины спорить?

P.S. Как-нибудь напишу душераздирающую историю про уроки финансовой математики, полученные мной от бабушек в очереди. Но это отдельный рассказ.